Lieferung und Fertigstellung
Gemeinschaftliche Sanitärinstallationen: Weshalb gemeinschaftliche Sanitärinstallationen?
Gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage ermöglichen dem Käufer zusätzliche 10 bis 20 m² seiner Aktivität zu widmen, um zum Beispiel ein zusätzliches Büro vorzusehen. Nichtsdestotrotz besteht für jede Einheit die Möglichkeit private Sanitäreinrichtungen vorzusehen.
In dem kontinuierlichen Bestreben die Gemeinschaftskosten zu senken werden die Sanitäranlagen durch eine Regenwasserzisterne versorgt.
Innenausstattung: Welche Innenausstattung ist inbegriffen?
Die Geschäftsflächen und/oder Büros werden mit folgender Innenausstattung geliefert.
- Bodenbeläge in der ganzen Einheit für ein Budget von 30 €/m² ohne MwSt. sowie Fußleisten mit einem Budget von 8,5 €/lfm ohne MwSt;
- Mauern: Gipsputz;
- Akustikdecken;
- Heizung: weißlackierte Plattenheizkörper zu genügend. Sie sind mit einem Termostatventil ausgestattet. Temperaturregelung geschieht via eines Raumthermostats;
- Sanitäreinrichtung: komplette Sanitäreinrichtung bestehend aus einem WC und einem Handwaschbecken ist mindestens für jede Einheit im Erdgeschoss vorgesehen. Eine komplette und gemeinschaftliche Sanitäreinrichtung ist auf jeder Etage vorgesehen;
- Strom: Schalter, Lichtpunkte und Steckdosen sind zu genügend in den ganzen Einheiten vorgesehen;
- Video-Gegensprechanlage: jede Einheit ist an die Gegensprechanlage, welche am Eingang des Business Centers platziert wird, angeschlossen;
- Innenschreinerarbeiten: Türen, volle Trennwände, Glaswände;
- Briefkästen;
- Totem: ein Totem wird in der Nähe der Eingänge der Einheiten platziert.
Die gesamten technischen Informationen befinden sich im Lastenheft, welches Sie unter der Rubrik „Technik“ herunterladen können.
Planänderungen: Welche Inneneinrichtung ist im Kaufvertrag vorgesehen? Ist es möglich, andere Einrichtungen vorzusehen?
Der große Vorteil eines Ankaufs auf Plan ist die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach Ihren Bedürfnissen, selbstverständlich unter Vorbehalt der technischen und administrativen Möglichkeiten, anzupassen.
Ein Großraumbüro vergrößern, ein Versammlungsraum verkleinern, um Platz zu sparen für ein Chefbüro sind beispielsweise Möglichkeiten, welche Ihnen gegeben sind, wenn Sie auf Plan kaufen.
Unser Verkaufspreis beinhaltet ein komplettes Paket, welches im Lastenheft genau beschrieben ist. Das Lastenheft wird Ihnen von unserem Verkaufsberater ausgehändigt. Vorgesehen sind zum Beispiel die elektrischen Installationen, die Heizung, die Trennwände innen, die Fliesen sowie die Türen, wie vom Architekten bestimmt. Alle elektrischen Installationen und Heizkörper werden in Absprache mit dem Käufer angebracht.
Die Möbel und die Küchen auf den Plänen werden rein informativ dargestellt und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.
Schallisollierung: Welche Techniken werden angewandt, um die Schallisollierung meiner zukünftigen Büros zu perfektionieren?
Wir sind äußerst aufmerksam in Bezug auf die Schallisolierung in unseren Immobilienprojekten. Dies erklärt, warum wir das Gebäude mit doppelten Mauern, schwimmendem Estrich, isolierte Trennwände und Akustikdecken zur Trennung der Einheiten versehen haben. Sie können die komplette Beschreibung all dieser Elemente in unserem Lastenheft finden.
In einem gut angelegten und erbauten Gebäude wird das Risiko der Lärmbelästigung verringert. Beachten Sie jedoch, dass es sich um ein Gemeinschaftsgebäude handelt.
Garantie: Werde ich mein Gut im vorgesehenen Zeitraum, zum abgesprochenen Preis und dem Lastenheft entsprechend erhalten?
Der Käufer genießt einen Totalschutz. Eine Fertigstellungsgarantie, die zu 100% dem Wert des verkauften Gebäudes entspricht, wird durch eine Bank auf dem luxemburgischen Platz gewährleistet und Ihnen vom Notar bei der Urkunde überreicht. Diese garantiert, dass das Gebäude auf jeden Fall fristgerecht und dem Lastenheft entsprechend, gebaut wird. Zu dem Zeitpunkt der Unterschrift des Aktes erhält der Käufer von dem Bauherrn ein Beweisstück für die Anzahlung. Diese Garantie wird während der Abnahme freigegeben. Sie bezieht sich auf die Gesamtheit der Arbeiten.
Jegliche Überschreitung der Zeitspanne würde zu schweren Strafen für den Unternehmer führen. Der abgesprochene Preis ist unwiderruflich und die Gesamtheit der Arbeiten ist genauestens im Lastenheft, das an den Kaufvorvertrag sowie an die Grundurkunde angehangen wird, beschrieben.
Eine provisorische Abnahme wird am Ende der Bauarbeiten organisiert, um jegliche Baumängel aufzudecken. Danach hat der Käufer ein Jahr Zeit Baumängel, welche noch nicht bei der Abnahme mit dem Bauunternehmer festgestellt wurden, zu melden.
Sie sollten ebenfalls wissen, dass eine 10-Jahres Garantie existiert, die alle eventuellen Stabilitäts- und Dichtheitsprobleme des Gebäudes in den folgenden 10 Jahren nach der Erbauung deckt.
Verfügbarkeit: Wann wird mein Gut verfügbar sein.
Die Bauarbeiten des Business Centers « Office Gardens Weiswampach » werden beginnen sobald ein Vorverkauf von 60% erreicht ist.
Die Einheiten werden spätestens 280 Werkstage nach Beginn der Bauarbeiten verfügbar sein.
Parkplätze: Werden Parkplätz im Projekt vorgesehen?
Außen- und Innenparkplätze sowie Kellerräume werden in Option angeboten. Vor dem Haupteingang des Gebäudes werden Außenparkplätze vorgesehen, die ausschließlich für Besucher bestimmt sind.
